Avantages du neuf

Le confort et la sécurité du neuf

En optant pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, vous profitez de plusieurs avantages.
Nous vous présentons ci-dessous les raisons de choisir un logement neuf.

Confort et sécurité

Le neuf, c’est s’assurer
confort et sécurité

En devenant propriétaire d'un appartement neuf, vous vous offrez la possibilité de vivre dans un logement contemporain, prêt à être habité, que vous pouvez personnaliser selon vos préférences grâce aux options de modification et aux choix de prestations offerts par le promoteur.

Vous résiderez dans un bâtiment au design moderne, doté d'équipements connectés, d'une isolation acoustique de haute qualité, de matériaux performants, de pièces optimisées, et d'une gestion énergétique efficace. Vous serez ainsi conforme aux normes les plus récentes du marché, garantissant un niveau de confort de vie et de sécurité incomparable.

Chez Green Eco‑Promotion, nos appartements bénéficient de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.

Les garanties du neuf

La tranquillité grâce
aux garanties du neuf

En achetant un bien immobilier neuf, vous profiterez également de garanties qui vous assure une meilleure protection :

La garantie financière d’achèvement

Elle vise à sécuriser l'achat d'un bien en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et à protéger l'acquéreur en cas de non-achèvement du projet immobilier par le promoteur.

La garantie contre les vices apparents

Pendant le mois qui suit la remise des clés, vous avez la possibilité de signaler au promoteur les anomalies et imperfections perceptibles grâce à une inspection minutieuse, même sans expertise professionnelle. Une simple lettre recommandée avec accusé de réception pour notifier les défauts suffit pour que le promoteur s'engage à les corriger.

La garantie de parfait achèvement

Vous avez une année pour communiquer au promoteur les défauts qui ne résultent pas de l'usure normale. La garantie de parfait achèvement exige que le promoteur s'engage à entreprendre les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes survenus au cours de la première année suivant la réception des travaux. Pour faire valoir cette garantie, un courrier recommandé avec accusé de réception est requis. Le propriétaire et le promoteur se mettent alors d'accord sur les délais pour l'exécution des travaux.

La garantie biennale de bon fonctionnement

Valable pendant deux ans à partir de la réception des travaux, cette garantie s'active par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle concerne les éléments dissociables de la construction, tels que l'interphone, les fenêtres à double vitrage, les plaques électriques de cuisson, la robinetterie, les radiateurs, les pompes à chaleur, et autres.

La garantie décennale

S'étendant sur une période de dix ans, cette garantie couvre les défauts et les dommages de construction qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.

Pour habiter

Découvrez tous les avantages financiers
avant de devenir propriétaire

Le confort et des charges réduites

Les récentes normes de réglementation thermique ont permis de réduire la consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, etc.) dans les nouvelles résidences et appartements.

Cela vous garantit des charges maîtrisées et plus abordables par rapport aux biens anciens… et encore plus chez Green Eco‑Promotion.

Frais de notaire réduits

Les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.

La TVA réduite

En fonction de la zone géographique, notamment dans les zones ANRU et QPV, certaines résidences peuvent bénéficier d'une réduction de la TVA (passant de 20% à 5,5%), soumise aux conditions de revenus de l'acheteur.

Le Prêt à Taux Zéro

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.

Les avantages du PTZ 2024 :

  • Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
  • Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
  • Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts

Aucun travaux

L'achat d'un bien immobilier neuf vous épargne les mauvaises surprises telles que des rénovations nécessaires dans votre appartement ou les espaces communs.

Notre fierté, construire des logements
qui respectent la ville, ses habitants et la planète.

Les normes énergétiques

Un logement neuf : une habitation pérenne, des normes énergétiques qui encouragent les économies d'énergie.

Depuis notre création en 2011, nous développons des logements individuels et collectifs combinant haute performance énergétique et environnementale.

Toutes nos réalisations respectent les objectifs carbone et énergies fixés par la RE2020 à horizon 2031, avec cette volonté de garder une longueur d’avance sur la réglementation en vigueur.

Des réalisations primées par les experts du secteur
et les collectivités

Fort de son positionnement précurseur, Green Eco‑Promotion et ses programmes ont été plusieurs fois
récompensés et référencés parmi les meilleures pratiques du secteur.

Votre futur projet

Les étapes de votre futur projet

Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco‑Promotion sera là pour vous accompagner

Étape 1

Élaborer votre projet immobilier

Étape 2

Évaluer votre capacité de financement

Étape 3

Signer le contrat de réservation

Étape 4

Signer l’acte de vente chez le notaire

Étape 5

Payez votre bien au fur et à mesure des étapes de la construction

Étape 6

Livraison de votre appartement neuf

Avantages pour investir

Les avantages Green Eco‑Promotion
pour investir dans le neuf

Investir dans une résidence Green Eco‑Promotion , c’est choisir un habitat plus performant, sain et durable. Que ce soit sous une esthétique architecturale contemporaine ou classique, chaque projet Green Eco‑Promotion vise les plus hauts standards en matière de confort et de performance.

Toutes nos réalisations vous offrent le meilleur de l’immobilier neuf : des logements sobres et confortables qui n’opposent pas climat et pouvoir d’achat. Chez Green Eco‑Promotion, toutes nos réalisations sont conçues pour allier économies et performance. Chacun de nos appartements bénéficient d’une note A systématique au DPE, donc encore plus de facilité pour mettre en location votre appartement en totale sérénité.

Les garanties du neuf

La tranquillité grâce
aux garanties du neuf

En achetant un bien immobilier neuf, vous profiterez également de garanties qui vous assure une meilleure protection :

La garantie de parfait achèvement

Vous avez une année pour communiquer au promoteur les défauts qui ne résultent pas de l'usure normale. La garantie de parfait achèvement exige que le promoteur s'engage à entreprendre les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes survenus au cours de la première année suivant la réception des travaux. Pour faire valoir cette garantie, un courrier recommandé avec accusé de réception est requis. Le propriétaire et le promoteur se mettent alors d'accord sur les délais pour l'exécution des travaux.

La garantie biennale de bon fonctionnement

Valable pendant deux ans à partir de la réception des travaux, cette garantie s'active par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle concerne les éléments dissociables de la construction, tels que l'interphone, les fenêtres à double vitrage, les plaques électriques de cuisson, la robinetterie, les radiateurs, les pompes à chaleur, et autres.

La garantie contre les vices apparents

Pendant le mois qui suit la remise des clés, vous avez la possibilité de signaler au promoteur les anomalies et imperfections perceptibles grâce à une inspection minutieuse, même sans expertise professionnelle. Une simple lettre recommandée avec accusé de réception pour notifier les défauts suffit pour que le promoteur s'engage à les corriger.

La garantie décennale

S'étendant sur une période de dix ans, cette garantie couvre les défauts et les dommages de construction qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.

La garantie financière d’achèvement

Elle vise à sécuriser l'achat d'un bien en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et à protéger l'acquéreur en cas de non-achèvement du projet immobilier par le promoteur.

Pour investir

Découvrez tous les avantages financiers
avant de devenir propriétaire

Aucun travaux

L'achat d'un bien immobilier neuf vous épargne les mauvaises surprises telles que des rénovations nécessaires dans votre appartement ou les espaces communs.

Frais de notaire réduits

Les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.

Le confort et des charges réduites

Les récentes normes de réglementation thermique ont permis de réduire la consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, etc.) dans les nouvelles résidences et appartements.

Cette amélioration vous garantit des charges maîtrisées et plus abordables par rapport aux biens anciens.

Notre fierté, construire des logements
qui respectent la ville, ses habitants et la planète.

Les avantages financiers

Le statut LMNP

L'investissement en location meublée non professionnelle vous permet d'acquérir un bien immobilier neuf tout en générant des revenus locatifs et tout en bénéficiant de la récupération de la TVA. En effet, lorsque vous optez pour l'achat d'une propriété neuve et meublée destinée à la location résidentielle, vous avez l'opportunité bénéficier d’une rente défiscalisée.

Ce dispositif vous permet de récupérer la TVA et d'abaisser les frais de notaire par rapport à l'achat d'un bien immobilier ancien.

Les avantages financiers

L’investissement libre

L’acquisition d’un logement neuf en tant qu'« investissement libre » offre la possibilité de le louer sans aucune restriction. Lors de la première location, l'investisseur conserve la liberté de déterminer le loyer et sélectionner le locataire.

Cette location est soumise au régime standard, qui ne comporte ni plafond de loyer ni exigences de revenus pour le locataire. L'investisseur peut également décider de revendre la propriété à sa convenance, à la date qui lui convient, ou encore l'utiliser comme résidence secondaire ou en location meublée.

Des réalisations primées par les experts du secteur
et les collectivités

Fort de son positionnement précurseur, Green Eco‑Promotion et ses programmes ont été plusieurs fois
récompensés et référencés parmi les meilleures pratiques du secteur.

Votre futur projet

Les étapes de votre futur projet

Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco‑Promotion sera là pour vous accompagner

Étape 1

Élaborer votre projet immobilier

Étape 2

Évaluer votre capacité de financement

Étape 3

Signer le contrat de réservation

Étape 4

Signer l’acte de vente chez le notaire

Étape 5

Payez votre bien au fur et à mesure des étapes de la construction

Étape 6

Livraison de votre appartement neuf

Une approche globale des enjeux du logement,
alliant sobriété et désirabilité

Économies
et performances

Développement
durable

Confort
de vie et santé

Nouveaux usages
et vivre ensemble